توصیف دقیق پلاک ثبتی، حدود و مساحت بر اساس UTM، ثمن، زمان‌بندی پرداخت و حضور در دفترخانه، وجه التزام تأخیر و تضمین رفع بازداشت و رهن. درج شرط فسخ در صورت کشف تعارض یا عدم امکان انتقال رسمی ضروری است.
در مبایعه‌نامه، چند بند حیاتی وجود دارد که باید به آنها توجه ویژه‌ای شود:
1. **مشخصات طرفین قرارداد**: نام، آدرس و اطلاعات تماس کامل خریدار و فروشنده باید به‌صورت دقیق و صحیح ثبت شود.
2. **موضوع معامله**: مشخصات دقیق ملک یا مال مورد معامله، شامل موقعیت، مساحت، و ویژگی‌های خاص آن باید به‌وضوح ذکر شود.
3. **قیمت و شرایط پرداخت**: مبلغ کل معامله و نحوه پرداخت آن (نقدی، اقساطی و یا شرایط خاص دیگر) باید به‌طور کامل توضیح داده شود.
4. **تاریخ تحویل**: زمان دقیق تحویل ملک یا مال مورد معامله به خریدار و شرایط مرتبط با آن بایستی مشخص گردد.
5. **مسئولیت‌ها و تعهدات**: وظایف و مسئولیت‌های هر یک از طرفین، از جمله مسئولیت‌های مربوط به امور مالیاتی، قبوض، و هزینه‌های انتقال مشخص شود.
6. **شرایط فسخ قرارداد**: شرایط و ضوابطی که تحت آن ممکن است قرارداد فسخ شود، باید شفاف و دقیق بیان گردد.
7. **ضمانت‌نامه‌ها و تعهدات فروشنده**: ضمانت‌ها و شرایطی که فروشنده درباره وضعیت و صحت ملک ارائه می‌دهد نیز می‌تواند مهم باشد.
8. **شروط داوری و حل‌وفصل اختلافات**: نحوه رسیدگی به اختلافات احتمالی و مرجعی که در صورت بروز اختلاف به آن مراجعه خواهد شد، باید در قرارداد قید شود.
توجه به این بندها می‌تواند از بروز اختلافات بعدی جلوگیری کرده و حقوق و منافع هر دو طرف را حفظ
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری
خبر
کربلا
حرم‌ها