با استعلام به‌روز ثبتی، اخذ گواهی عدم نقل‌وانتقال در بازه زمانی کوتاه و ثبت تعهد به انتقال رسمی در تاریخ معین. پرداخت اقساط را منوط به ارائه مفاصاحساب‌ها و گواهی امکان انتقال کنید.
جهت پیشگیری از معاملات معارض، می‌توان به مجموعه‌ای از اقدامات و پیشگیری‌ها توجه کرد:
1. **بررسی حقوقی مستندات**: قبل از انجام معامله، کلیه اسناد و مدارک مرتبط با ملک یا موضوع معامله باید توسط یک وکیل یا کارشناس حقوقی مورد بررسی قرار گیرد تا از صحت و سقم و عدم معارض بودن آن‌ها اطمینان حاصل شود.
2. **استعلام ثبتی**: با استعلام از اداره ثبت اسناد و املاک، می‌توان از وضعیت ثبتی و حقوقی ملک آگاه شد و از نبود هرگونه معارض اطمینان یافت.
3. **قید شرط فسخ در قرارداد**: درج شروطی در قرارداد که در صورت بروز هرگونه معارض، امکان فسخ معامله را فراهم کند، به کاهش ریسک کمک می‌کند.
4. **استفاده از مبایعه‌نامه‌های رسمی**: استفاده از مبایعه‌نامه‌های تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی می‌تواند به کاهش ریسک معاملات معارض کمک کند، زیرا این دفاتر موظف به ثبت دقیق و قانونی معاملات هستند.
5. **پافشاری بر ارائه مدارک کامل**: در هر معامله، باید مدارک کامل و درست ارائه شود. مدارکی مانند سند مالکیت، پایان کار و صورت جلسات تفکیکی از جمله این موارد هستند.
6. **دوری از معاملات ناسالم**: عدم اعتماد به افراد یا منابعی که مشکوک به نظر می‌رسند و پیشنهادات غیرعادی و بسیار مطلوب ارائه می‌دهند، می‌تواند از وقوع معامله معارض جلوگیری کند.
7. **آموزش و مشاوره**: بهره‌گیری از مشاوره حقوقی و ارتقای آگاهی حقوقی افراد جامعه می‌تواند به کاهش بروز مشکلات و معاملات معارض کمک کند.
با بهره‌گیری از این روش‌ها، می‌توان ریسک معاملات معارض را به میزان قابل توجهی کاهش داد.
برای مشاهدهٔ ادامه، خرید کنید
دسترسی سریع و فوری
خبر
کربلا
حرم‌ها