این کتاب راهنمایی عملی و حقوقی برای خریداران زمین است تا با اطمینان و آگاهی از مراحل شناسایی، استعلامات ثبتی، بررسی کاربری و ضوابط شهری تا تنظیم مبایعه‌نامه و انتقال رسمی سند پیش بروند. با ساختار پرسش و پاسخ، ریسک‌های رایج مانند معاملات معارض، زمین‌های فاقد سابقه ثبتی، محدودیت‌های کاربری و دعاوی تصرف پوشش داده شده و ابزارهای قانونی لازم برای پیشگیری و حل اختلاف ارائه می‌شود.